Baufinanzierung + Bauzinsen

Jetzt günstig Immobilien finanzieren

Mit unserer Immobilienfinanzierung setzen wir seit Jahren immer wieder Standards, wenn es um niedrige Bauzinsen, kundenfreundliche Rahmenkonditionen und Flexibilität bei Tilgungsoptionen geht. Bei uns sind die Extras bei der Gestaltung einer Baufinanzierung bereits kostenlos inklusive:

  • Niedrige Bauzinsen für 5, 10 oder 15 Jahre
  • Tilgung von 1% bis 10% p.a. frei wählbar
  • Änderung der Tilgung 2 x kostenlos möglich
  • 6 Monate zinsfreie Bereitstellung
  • Keine Bearbeitungs-, Konto- oder Schätzkosten

Sie können also sicher sein, dass Ihre Baufinanzierung nicht nur niedrige Bauzinsen hat, sondern auch unkompliziert und besonders flexibel ist.

Wie wichtig das ist, fällt besonders dann auf, wenn Sie die Angebote verschiedener Banken vergleichen. Da müssen viele Fragen abgeklärt werden: Wie gut passt die angebotene Baufinanzierung zu Ihnen? Können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden, zum Beispiel bei den Tilgungsoptionen? Wird der beworbene Zinssatz für die Bauzinsen wirklich gewährt oder verteuert sich die Immobilienfinanzierung durch Provisionen, Schätzgebühren und andere Kosten nachträglich?

Bei uns bezahlen Sie keinen Cent zu viel und genießen gleichzeitig viele Wahlmöglichkeiten, wenn es um individuelle Details geht.


Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.

Zinsbindung
 
Finanzierungssumme 
(=Nettodarlehensbetrag)
Gebundener Sollzinssatz p.a.
 
Effektiver Jahreszins
 
5 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
0,69%
0,54%
0,48%
0,75%
0,59%
0,53%
10 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
0,75%
0,74%
0,64%
0,78%
0,77%
0,67%
15 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
1,36%
1,06%
0,96%
1,39%
1,08%
0,98%
Konditionen im Überblick

Immobilienfinanzierung-Rechner

Die Immobilienfinanzierung gehört zu den komplexen Themen, denen wir uns mit einer sehr kundenfreundlichen Philosophie widmen und auf diese Weise regelmäßig Standards setzen: Für uns zählen Ihre Belange, die sich in einer enormen Flexibilität, komfortablen Rahmenbedingungen und natürlich günstigen Bauzinsen widerspiegeln.

Ratenrechner

  • Was kostet mich meine geplante Baufinanzierung?
  • Wie hoch sind die Bauzinsen?
  • Wie hoch wird meine monatliche Belastung und was passiert, wenn sich der Tilgungssatz ändert?
  • Wie hoch wird die Restschuld am Ende der Zinsbindung sein?

Viele Fragen - unser Rechner gibt Ihnen die Antworten.

Tipps zur Nutzung des Rechners

  • Probieren Sie aus, wie sich verschiedene Laufzeiten auf den Zins auswirken
  • Achten Sie insbesondere auf den effektiven Jahreszins
  • Prüfen Sie durch Eingabe Ihrer PLZ ob ein Zinsrabatt in Ihrer Region verfügbar ist

Eine Immobilienfinanzierung sollte individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden

Bei der Finanzierung einer Immobilie gibt es viele variable Größen, deren optimales Zusammenspiel erst das passende Produkt ergibt: Einerseits haben Sie die Möglichkeit, günstige Bauzinsen möglichst lange zu binden - 15 Jahre geben Ihnen eine enorme Sicherheit, denn die finanzielle Belastung wird kalkulierbar. Andererseits eröffnet Ihnen eine kürzere Zinsbindung ein hohes Maß an Flexibilität. Hier gilt es, sorgfältig das aktuelle Niveau der Bauzinsen im Verhältnis zur gesamten Immobilienfinanzierung abzuwägen. Dazu können Sie unseren Immobilien-Finanzierungsrechner nutzen und die unterschiedlichen Kombinationen in Ruhe durchspielen.

Sie werden schnell erkennen, dass eine hohe Tilgung schneller zum Erfolg führt, aber eben auch die finanzielle Belastung nach oben schraubt. Variieren Sie diese Größe so, dass Sie die Monatsraten zuverlässig tragen können. An dieser Stelle möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie während der Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung die Tilgungsrate verändern können - und zwar zweimal und das kostenlos. Selbst wenn es also Änderungen in Ihrer Einkommenssituation oder außergewöhnliche Umstände geben sollte, haben Sie in uns einen Partner, der Ihnen flexibel zur Seite stehen wird.


Tipps

Eine günstige Baufinanzierung hängt natürlich auch vom Objekt selbst ab: Je neuer und hochwertiger die Bausubstanz ist, desto günstiger kann der Bauzins ausfallen. Auch an dieser Stelle unterscheiden wir uns vom Markt, wie Sie bei Vergleichen schnell bemerken werden. Wir erheben für die Schätzung der Immobilie keine Gebühren. Welche Unterlagen wir im konkreten Fall von Ihnen benötigen, teilen wir Ihnen direkt mit. Da wir kurze Wege bevorzugen, werden wir Ihnen schnell und verbindlich Auskunft zu den Konditionen Ihrer Baufinanzierung geben - schließlich benötigen Sie eine belastbare Entscheidungsgrundlage, die wir Ihnen professionell liefern.

Zur Abwicklung Ihrer Immobilienfinanzierung richten wir ein separates Konto ein, so können Sie sämtliche Belastungen detailliert nachvollziehen. Auch für diesen Service fallen keine Kosten an, ebenso wenig berechnen wir Ihnen eine Bearbeitungsgebühr für die gesamte Immobilien Finanzierung. All diese Punkte bei einem Vergleich zu berücksichtigen erfordert einiges an Aufwand: In erster Linie zählt natürlich der effektive Bauzins im Zusammenhang mit der Zinsbindungsfrist. Darüber hinaus empfehlen wir einen Blick auf die Details zu den Tilgungsoptionen sowie zu eventuellen Bereitstellungskosten. Aber auch Provisionen, Schätzgebühren oder anderweitige Kosten können sich in den unterschiedlichen Angeboten verstecken - bei uns werden Sie an dieser Stelle nicht fündig.

Mit flexiblen Bedingungen und komfortablen Konditionen eröffnen wir Ihnen nicht nur einen interessanten Gestaltungsspielraum, wir sorgen auch mit günstigen Bauzinsen dafür, dass Ihr Traum vom Haus wahr wird - überzeugen Sie sich am besten gleich selbst.


Beratung, wie Sie mögen

Am Telefon beraten wir Sie direkt
  • Kostenlos, unverbindlich, qualifiziert
  • Ihre Wünsche, unser Finanzierungsvorschlag
  • Bewertung der Immobilie inklusive
  • Persönlicher Ansprechpartner, bis alles geregelt ist
Oder Vor-Ort-Beratung bei unseren Partnern
  • Treffen Sie Ihren Berater persönlich bei unseren Partnern vor Ort
  • Unser Partner berät Sie mit einem konkreten Vorschlag für die Finanzierung
  • Z.B. unsere Schwester Interhyp mit über 100 Standorten in Deutschland


Service

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