Wohnkredit beantragen
Bauarbeiter mit gelbem Helm, orangener Weste und Leiter, schaut freundlich und lächelt

Mach Deine Fenster
und Haustüren fit!
So geht´s

Fenster & Haustüren sind wichtig für Energieeffizienz und Wohnkomfort – eine Investition, die sich doppelt lohnt.

  • Sie sparen Energie durch starke Isolierung

  • Sie vermeiden Zugluft und stabilisieren das Raumklima

  • Sie reduzieren effektiv Lärm von außen

  • Sie steigern den Einbruchschutz

    Diese und weitere Maßnahmen zur Modernisierung setzen Sie einfach und günstig mit dem Wohnkredit um.

Gute Fenster und Haustüren: Auf dieser Website geben wir Rat

  • Schutzschild mit Durchblick

    Gute Fenster halten das angenehme Klima drinnen und den Lärm draußen. Lesen Sie auf dieser Website mehr rund um Fenster.

  • Aushängeschild Ihrer Immobilie

    Moderne Haustüren dämmen stark und bieten sehr guten Einbruchschutz. Lesen Sie mehr zu Haustüren weiter unten auf dieser Website.

  • Maßnahmen, die sich rechnen

    Neue Fenster und Haustüren rechnen sich besonders in Kombination mit weiteren Modernisierungen. Sie erhöhen zudem Wohnkomfort, Sicherheit und Wert der Immobilie. Weiter unten erfahren Sie dazu mehr.

  • Schritt für Schritt mit dem iSFP

    Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) planen Sie Ihre Sanierungen langfristig. Lesen Sie mehr zum iSFP und zu Förderungen am Ende der Website.

Fenster und Türen: Wichtige Kennwerte

Der U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) ist das zentrale Maß für die Dämmqualität eines Bauteils. Grundsätzlich gilt: Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Dämmung und desto geringer ist der Wärmeverlust.​

Wichtige Werte in diesem Zusammenhang sind der , der , der und der. ​

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Über die letzten Jahrzehnte haben sich U-Werte stetig verbessert. So profitieren oft auch Gebäude, die vor 20 oder 30 Jahren zuletzt modernisiert wurden, von einem Austausch der Fenster. Liegen Uw-Werte bei Einfachverglasung bei etwa 5,5 W/(m²K), kann moderne Dreifachverglasung mit unter 1 W/(m²K) glänzen.​

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Neben den U-Werten spielen auch der und der eine wichtige Rolle bei der Auswahl moderner Gläser.

Moderne Fenster im Detail

Haustüren - energieeffizient & sicher

Rechnet sich oft in Kombination: Austausch der Fenster

Pauschale Aussagen zu Amortisationszeiten sind sehr schwierig – sie hängen von vielen Faktoren ab, darunter:​

  • ​Dem Ausgangszustand des Gebäudes​
  • Der Individuellen Kosten für Material und Arbeitsleistung​
  • Der Höhe der Fördermittel​
  • Der Entwicklung der Energiepreise​
  • Individuellem Heizverhalten​

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Neue Fenster tragen in der Regel dazu bei, Energiekosten einzusparen. Alleine über die Einsparung amortisieren sich neue Fenster allerdings nur über lange Zeiträume, insbesondere wenn hochpreisige Modelle gewählt und nicht sehr alte, einfach verglaste Fenster ersetzt werden. ​

​Dennoch: Neue Fenster tragen zu einem besseren Raumklima bei, erhöhen die Einbruchssicherheit und eignen sich perfekt als begleitende Maßnahme zur Dämmung. Hier können Eigentümer von Synergieeffekten profitieren, wenn Arbeiten zusammengefasst werden. ​

​Übrigens: Es ist sogar explizit angeraten, den Austausch mit einer modernen Dämmung zu kombinieren. Denn treffen Fenster und Türen auf ungedämmte Bauteile wie Fassade und Dach, können Wärmebrücken entstehen. Mehr im Ratgeber „Dämmen“.​

​Tipp: Beauftragen Sie einen zertifizierten Energieberater, der Ihnen dabei hilft, den richtigen Umfang der Modernisierung für Ihr Gebäude zu bestimmen, passende Förderung zu beantragen und eine individuelle Beispielrechnung erstellt. Nutzen Sie den Zugang zu unseren Modernisierungspartnern. ​

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Sanieren kann den Wert der Immobile steigern

Untersuchungen von Angebotspreisen in Immobilienportalen weisen darauf hin, dass die Investition in eine bessere Energieklasse den Wert einer Immobilie steigert. Immobilienscout24 beispielsweise ermittelte, dass sich der Angebotspreis um bis zu 17% pro Verbesserung zu einer nächstbesseren Energieklasse erhöht.

Schritt für Schritt

Eine fundierte Planung ist wichtig – hier sind die wesentlichen Schritte.
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    Individuelle Beratung und der iSFP:

    Ziehen Sie einen  dena-zertifizierten Experten hinzu. Wir unterstützen Sie mit unseren Modernisierungspartnern. Diese Experten unterstützen Sie bei der Erstellung Ihres Modernisierungsplans. Von der BAFA erhalten Sie dafür eine staatliche Förderung.

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    Maßnahme auswählen und planen:

    Basierend auf dem iSFP wählen Sie passende Maßnahmen aus​.

    1. Wählen Sie die passenden Materialien und Art der Verglasung und achten Sie darauf, ausreichend zu lüften. ​
    2. Finden Sie Ihr Modell, das nicht nur optisch überzeugt, sondern Ihre Ansprüche an Dämmung und Einbruchssicherheit erfüllt.​
    3. Betrachten Sie das Gebäude ganzheitlich und informieren Sie sich in unseren Ratgebern zu Dämmen & Lüften.
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    Finanzierung und Förderung beantragen:

    Staatliche Förderungen unterstützen Sie bei der Umsetzung​.

    1. ​Prüfen Sie die  KfW und das BAFA
    2. Bei diesen Anträgen ist der Zeitpunkt oft entscheidend, damit die Förderung auch gewährt werden kann. Informieren Sie sich bei der Förderanstalt oder lassen Sie sich von unseren Modernisierungspartnern helfen.​
    3. Prüfen Sie Ihren Finanzbedarf. Wir bieten Ihnen den Wohnkredit und den Wohnkredit Energy an.
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    Umsetzen und begleiten:

    Lassen Sie die Sanierungsmaßnahmen von qualifizierten Fachbetrieben durchführen. Eine professionelle Baubegleitung gewährleistet die Qualität der ausgeführten Arbeiten und die Einhaltung der geplanten Standards.​

Passende Kredite und weitere Ratgeber rund um Sanieren und Modernisieren finden Sie hier

Wohnkredit Wohnkredit Energy Ratgeber: Dämmen & Lüften

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