Forward-Darlehen

Mit Forward-Darlehen aktuelle Zinsen für die Zukunft sichern | 24.02.2021

Würden Sie Haustürbetrüger erkennen?

Sie haben eine Baufinanzierung? Dann können Sie mit dem richtigen Timing viel Geld sparen. Sichern Sie sich einfach mit einem Forward-Darlehen jetzt schon Minizinsen für die Zukunft – so einfach funktionierts:

Forward for you!

Eine gute Sache: Mit einem Forward-Darlehen können Sie vom aktuell niedrigen Zinsniveau profitieren, auch wenn Sie vor Jahren schon eine Baufinanzierung abgeschlossen haben. Sie vereinbaren damit bereits heute den Sollzins für Ihre spätere Anschlussfinanzierung. Das geht auch, wenn Ihre Zinsbindung noch läuft – manchmal bis zu 60 Monate im Voraus.

Kleiner Aufschlag – große Wirkung

Die Bank garantiert Ihnen heute schon die Zinsen für morgen und berechnet Ihnen dafür neben dem Sollzins einen Zinsaufschlag. Je nach Anbieter zum Beispiel 0,015% pro Monat, der vor dem Ablauf Ihres Darlehens liegt.
 
Angenommen Ihre Zinsbindung endet am 30.05.2024 und Sie vereinbaren im Mai 2021 ein Forward-Darlehen, dann haben Sie sich 36 Monate früher entschieden. Ein halbes Jahr ist meist frei, das bedeutet: Es werden Ihnen nur 30 Monate à 0,015%, also 0,45% p.a. berechnet. Ihr Gesamtzins ergibt sich dann aus dem Sollzins plus Forward-Aufschlag. Für jeden Monat, den Sie länger warten, fällt weniger Aufschlag an.
 
Tipp: Bei einigen Banken zahlen Sie gar keinen Aufschlag, wenn Sie frühestens 12 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung ein Forward-Darlehen abschließen. Fragen Sie am besten nach, wie in Ihrem Fall gerechnet wird. Es gibt große Unterschiede.
 
Und wenn Sie sich entschieden haben? Das Forward-Darlehen ruht erstmal und löst zum Zinsbindungsende Ihre bisherige Finanzierung ab. Liegt das Zinsniveau dann höher, machen Sie ein gutes Geschäft – mit ein bisschen Glück sparen Sie Tausende Euros.

Wetten, dass …

Eigentlich ist ein Forward-Darlehen eine Wette darauf, dass die Zinsen künftig steigen. Gerade in Niedrigzinsphasen kann das interessant sein. Aktuell liegen die Sollzinsen in der Nähe eines Allzeittiefs. Das heißt, noch nie waren Baudarlehen in Deutschland so günstig wie in den letzten Wochen. Und tiefer gehts wohl nicht mehr: Viele Experten erwarten, dass die Zinsen 2020 nicht weiter sinken. Obs tatsächlich so kommt, weiß natürlich keiner.
 
Sie glauben, dass Baufinanzierungen bald wieder teurer werden? Dann sichern Sie sich mit einem Forward-Darlehen optimal ab – vor künftigen Zinserhöhungen sind Sie während der Laufzeit geschützt. Wenn Sie sich lange festlegen, können Sie viele Jahre sicher planen. Sie wissen heute schon centgenau, wie viel Rate Sie später zahlen.
 
Auch wichtig: Sinken die Zinsen nach Abschluss des Forward-Darlehens, sind Sie trotzdem an die Vereinbarung gebunden.

Ihre Zukunft beginnt – jetzt!

Schauen Sie doch mal in Ihren Kreditvertrag – auch wenn Ihre Zinsbindung erst in ein paar Jahren abläuft, sollten Sie sich rechtzeitig um eine Anschlussfinanzierung kümmern.
 
Vergleichen Sie in aller Ruhe Konditionen, bevor Sie schnell bei Ihrer Hausbank unterschreiben. Achten Sie neben dem effektiven Jahreszins auf ein flexibles Gesamtangebot, das sich im Lauf der Jahre an Ihre geänderten Lebensumstände anpasst. Gibt es versteckte Gebühren, sind Sondertilgungen und Tilgungssatzänderungen kostenlos möglich? Wenn Ihre Bank nicht mithalten kann, wechseln Sie. Da Sie schon mal finanziert haben, liegen alle nötigen Unterlagen sowieso schon griffbereit in der Schublade. Einige Kopien und wenige Klicks reichen oft aus. Ihre neue Bank kümmert sich um alles Weitere. Einfacher gehts nicht.

ING – fair, schnell, günstig

Bei einem der fairsten Baufinanzierer Deutschlands gibts Forward-Darlehen im Nullkommanix und ohne viel Papierkram. Sie machen ein paar Angaben und haben in drei Minuten Ihr persönliches Angebot. Versprochen! Jetzt informieren und Minizinsen sichern – alle Infos gibts hier

Ihre Meinung zählt!

Autor: ING

Aktualisiert am 24.02.2021


Ihre Meinung

Kommentare (8)


Kommentare

ING

29.01.2021

Hallo SG, bei unseren Forward-Darlehen gibt es eine Staffelung des Zinsaufschläge. Es ist korrekt, dass Sie aktuell die ersten 12 Monate kein Aufschlag berechnet wird. Danach gibt es eine Staffelung bis zum 60. Monat. Wir empfehlen Ihnen sich einmal telefonisch (unter der Rufnummer 069 - 50 60 30 85) bei uns zu melden. Dann können die Kollegen detailliert auf Ihre Fragen zum Zinsaufschlag eingehen. Bitte haben Sie beim Anruf Ihre Zugangsnummer und die 5-stellige Telebanking PIN zur Hand. Viele Grüße, Ihr Social Media Team


SG

29.01.2021

Hi

Ich bin bei der ING (bzw. Interhyp) und schaue aktuell ca. 5 Jahre im Voraus, ob sich das Forward-Darlehen für mich lohnt (die Zinsen sind schon jetzt niedriger, als damals beim Abschluss der BauFi.). Ich weiß, dass die Ing 12 Monate im voraus keine extra Zinsen berechnet. Wenn ich meinen Vertrag 5 Jahre im Voraus mit einer Anschlussfinanzierung bei euch verlängere, um mir die Zinsen zu sichern, wird dann der Aufschlag für die Zinssicherung auf 5 Jahre oder auf 4 Jahre berechnet (also ohne die letzten 12 Monate)?

Danke vorab!


SG

29.01.2021

Toller Artikel. SEHR transparent und ehrlich.


ING

08.06.2020

Hallo WM, es ist richtig - die Umsatzeinsicht ist befristet. Wenn Sie ältere Umsätze benötigen, können Sie sie natürlich jederzeit bei uns anfordern, z.B. mit einem kurzen Anruf bei unseren Kollegen. Ihren Kommentar geben wir aber gern als Wunsch weiter. Viele Grüße, Ihr Social Media Team


WM

06.06.2020

Hallo SB,

sehe ich auch so. Hatte in einem Bericht gelesen das ING Forwarddarlehn anbietet für bis zu 5 Jahre. Bin seit 10 Jahren Kunde und habe online leider nur bis max. 3 Jahre auswählen können. Ich hatte letztes Jahr eine Anfrage gestellt warum man rückwirkend die Suchfunktion innerhalb des Girokontos für beispielsweise StadtwerkeAbbuchungen nicht bis zu 24 Monate filtern kann...
Habe hier keine, bzw. eine Traurige Antwort bekommen...
Wir fliegen zum Mond und zum Mars aber kann meine Abbuchungen nur die letzten 12 Monate einsehen... das die das nicht selber stört. Vielleicht sind die Mitarbeiter bei anderen Banken?:) muss doch nochmal auf die Suche gehen...


SB

24.05.2020

Hallo,
noch besser wäre ja, direkt zu schreiben, dass die ING die Kreditablösung nicht mehr als 3 Jahre im Voraus anbietet. Aber trotzdem guter Artikel hinsichtlich der Berechnung des Zinsaufschlags.
MfG SB


ING

18.05.2020

Hallo Herr Walcher, aus datenschutzrechtlichen Gründen und dem Bankgeheimnis dürfen wir Daten oder Dokumente nicht an Dritte weitergeben, auch nicht an ein anderes Unternehmen im Konzern. Auch wenn wir zum gleichen Konzern gehören, sind wir rechtlich betrachtet unabhängige Unternehmen. Viele Grüße, Ihr Social Media Team


Norbert Walcher

17.05.2020

Hallo ING,

wenn ich eine seit 10 Jahren problemlos laufende Baufinanzierung bei Ihnen führe: Erklären Sie mir doch bitte, warum ich alle Dokumente, Unterlagen, Pläne,m Grundbuchauszüge etc. pp. bei einer Ihrer Schwestergeselleschften erneut einreichen sollte ?!
Die haben sie ja alle, seit 10 Jahren !. Also ? Warum geben sie diese dann nicht einfach weiter ? An Ihre Schwester-Gesellschaft?
Danke für Ihre Erklärungen
mfG
NW