Was bringt eine Baufinanzierung als Volltilger-Darlehen?

Sie können sicher sein, dass Sie am Ende der Zinsbindung schuldenfrei sind – dafür steht der Volltilger. Er ermöglicht Ihnen eine ganz genaue finanzielle Planung und Sie brauchen nach der Zinsbindung in der Regel keine Darlehensverlängerung mehr. Alles schon zurückgezahlt :-)

Do it yourself!

Hier können Sie Ihren Volltilger mit wenigen Klicks berechnen:

  • Spielen Sie ein paar Tilgungssätze und Sondertilgungen durch, bis die Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung ungefähr auf 0 EUR ist
  • Sie sehen sofort, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können
  • Ihr Vorteil: Mit unserem selbstgestrickten Volltilger bleiben Sie flexibel und können während der Zinsbindung 2-mal kostenlos den Tilgungssatz ändern – falls in den nächsten Jahren doch irgend etwas anders kommt, als geplant

Jetzt durchrechnen!

 

Ratenrechner

Was kostet mich meine geplante Finanzierung? Wie hoch wird Ihre monatliche Belastung, und was passiert, wenn sich der Tilgungssatz ändert? Wie hoch wird die Restschuld am Ende der Zinsbindung sein?
Viele Fragen – der Ratenrechner gibt Ihnen die Antworten.

Repräsentatives Beispiel

Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) 300.000 Euro

Auszahlung

100%
Zinsbindung 15 Jahre
Tilgung 3,00% p.a.
Gebundener Sollzinssatz 1,10% p.a.
Effektiver Jahreszins 1,13%
Anfängliche monatliche Rate 1025,00 Euro
Besicherung erstrangig grundpfandrechtlich

 

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

 

Gesamtlaufzeit

28 Jahre 5 Monate
Gesamtanzahl Raten 341
Zu zahlender Gesamtbetrag 349.451,75 Euro

 

Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main.

Oder lieber rechnen lassen?

Wenn Sie keine Lust haben, selber zu rechnen – kein Problem. In der Beratung machen wir Ihren Volltilger klar:

  • Unsere Berater zeigen Ihnen gern die Möglichkeiten, wie aus Ihrer Baufinanzierung ein Volltilger wird
  • Auch unsere Partner vor Ort sind mit Volltilger-Darlehen für Sie da – und können über 400 Banken für Sie vergleichen


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