Baufinanzierung

Das eigene Zuhause gibt Geborgenheit, Sicherheit im Alter – und es macht Spaß, wenn man die Miete an sich selbst zahlt. Doch ein Baudarlehen läuft viele Jahre und das Leben ist vielseitig und kann sich täglich ändern.

Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich nicht nur für ein günstiges, sondern auch ein flexibles Baudarlehen entscheiden, das sich an individuelle Lebenssituationen anpassen lässt. Genau das bietet Ihnen die Baufinanzierung der ING: kostenlose Sondertilgungen bis zu 5% und 2-mal kostenlose Änderungen des Tilgungssatzes innerhalb der Laufzeit.

Unser Tipp: Prüfen sie vor einer Finanzierung genau, wieviel Darlehen sie sich leisten können! Probieren Sie gleich unseren Budgetrechner aus!

Budgetrechner

Wie viel Darlehen kann ich mir leisten beim Kauf einer bestehenden Immobilie?

Mit wenigen Eingaben sagt Ihnen der Budgetrechner, welche Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) zu Ihrer individuellen Situation passt.

Repräsentatives Beispiel

Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) 300.000 Euro

Auszahlung

100%
Zinsbindung 15 Jahre
Tilgung 3,00% p.a.
Gebundener Sollzinssatz 1,20% p.a.
Effektiver Jahreszins 1,23%
Anfängliche monatliche Rate 1050,00 Euro
Besicherung erstrangig grundpfandrechtlich

 

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

 

Gesamtlaufzeit

28 Jahre 1 Monate
Gesamtanzahl Raten 337
Zu zahlender Gesamtbetrag 353.472,54 Euro

 

Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main.

Baufinanzierungsrechner

Ihr interaktiver Einstieg in die ING Baufinanzierung

Rechnen Sie ganz in Ruhe, wann immer Sie wollen zuhause oder unterwegs z.B. welche Rate zu Ihrer finanziellen Situation passt oder welches Finanzierungsvolumen Ihnen zur Verfügung steht. Spielen Sie mit unserem Ratenrechner unterschiedliche Finanzierungsoptionen durch:

  • Mit einer hohen Tilgung und dabei hoher monatliche Rate reduzieren Sie schnell Ihre Restschuld.
  • Eine geringe monatliche Rate führt hingegen bei einer längeren Laufzeit zu einer langsameren Reduzierung der Restschuld.
  • Kalkulieren sie optional mit jährlichen Sondertilgungen, die Ihre Restschuld kontinuierlich reduzieren.
  • Oder vergleichen Sie ein bestehendes Angebot mit einem Angebot der ING mit dem Zinsvergleichsrechner.

Egal wieviel Sie schon über Baufinanzierung wissen, unsere Baufinanzierungsrechner helfen Ihnen weiter:

Alle Baufinanzierungsrechner für eine Neufinanzierung
(Neubau, Kauf) 

Alle Baufinanzierungsrechner für eine Anschlussfinanzierung
(Finanzierung von einer Fremdbank mit der ING weiterfinanzieren) 

Wir bieten Einsteigern mit einer einfachen Version die Möglichkeit, mit wenigen Eingaben zum Ergebnis zu kommen. In der erweiterten Version stehen Ihnen mehr Berechnungsoptionen zur Verfügung. Sie haben die Wahl!

 

Wissenswertes zur Baufinanzierung

Unsere Direkt-Baufinanzierung setzt genau hier neue Standards: Sie profitieren von einem klaren und einfachen Baudarlehen, das Ihnen alle Freiheiten lässt, die Sie brauchen! Gleichzeitig können Sie die wichtigen Variablen individuell festlegen:

  • Tilgung von 1% bis 10% p.a. frei wählbar: Starten Sie mit Ihrem Baudarlehen, wie es zu Ihrer aktuellen Situation passt: Zwischen 1% Tilgung für niedrige Monatsraten und 10% mit hohen Raten für Schnelltilger ist alles möglich.
  • Tilgung kostenlos anpassen: Während der Zinsbindung können Sie die Tilgung 2x kostenlos anpassen. Wenn Sie zum Beispiel nach 3 Jahren als Doppelverdiener mehr Geld übrig haben, erhöhen Sie die Rate von beispielsweise 500 auf 700 Euro. Oder umgekehrt: Sie bekommen Nachwuchs und reduzieren Ihre Rate.
  • Kostenlose Sondertilgung bis zu 5%: Sie müssen nicht heute schon wissen, wann und wie viel Sie in den nächsten Jahren zusätzlich tilgen möchten. Bis zu 5% Sondertilgung sind bei uns jederzeit kostenlos möglich!
  • 6 Monate zinsfreie Bereitstellung: Sie entscheiden, wann es losgeht – wir stellen Ihre Kreditsumme jederzeit kostenlos bereit!