Budgetrechner

Wie viel Darlehen kann ich mir leisten beim Kauf einer bestehenden Immobilie?

Mit wenigen Eingaben sagt Ihnen der Budgetrechner, welche Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) zu Ihrer individuellen Situation passt.

Repräsentatives Beispiel

Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) 300.000 Euro

Auszahlung

100%
Zinsbindung 15 Jahre
Tilgung 3,00% p.a.
Gebundener Sollzinssatz 1,40% p.a.
Effektiver Jahreszins 1,43%
Anfängliche monatliche Rate 1100,00 Euro
Besicherung erstrangig grundpfandrechtlich

 

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

 

Gesamtlaufzeit

27 Jahre 5 Monate
Gesamtanzahl Raten 329
Zu zahlender Gesamtbetrag 361.317,67 Euro

 

Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main.