Immer günstig

Jetzt beraten lassen: Mit unserer Baufinanzierung lassen sich oft Tausende von Euros sparen – denn im Beratungsgespräch rechnen wir mehrere Möglichkeiten durch, bis Sie unser günstigstes Zins-Angebot haben. Dafür einfach Finanzierung anfragen!


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In der Beratung finden wir das gemeinsam heraus. Machen Sie sich keinen Kopf um die Details – wir klären alles im Gespräch :-)

Gebundener Sollzinssatz p.a. 0,58%, effektiver Jahreszins 0,63%, Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) mind. 200.000 Euro, bis 60% des Kaufpreises / der Herstellungskosten, 5 Jahre Zinsbindung, 100% Auszahlung, 1% Tilgung. Regionale Zinsabschläge sind möglich.


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Bis –0,20% Regional-Zins Rabatt


Je nach Postleitzahl sparen Sie evtl. zusätzlich mit unserem Regional-Zins Rabatt (gilt nicht für Darlehensverlängerungen). Wir prüfen das für Sie in der Beratung.

Tipp: Diese Aktionen lohnen sich zusätzlich

−0,10% Zins-Rabatt auf die Baufinanzierung, wenn Sie eine bestehende Immobilie kaufen.

Käufer einer bereits bestehenden Immobilie sichern sich -0,10% Zinsrabatt für ihre Baufinanzierung bis auf Weiteres. Den Zinsrabatt gibt es unabhängig von Objekt- und Nutzungsart oder Darlehenshöhe im Rahmen einer Neufinanzierung.

Nur für kurze Zeit: Geld sparen mit 12 statt 6 Monaten zinsfreier Bereitstellung!

Möchten Sie eine Immobilie bauen - oder vom Bauträger kaufen? Während der Bauphase wollen immer wieder Rechnungen bezahlt werden. Ein halbes Jahr reicht da bis zur vollständigen Auszahlung des Darlehens oft nicht aus. Deshalb stellen wir Ihr Darlehen jetzt 12 statt 6 Monate lang zinsfrei für Sie bereit.

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Dann nutzen Sie unsere aktuelle Forward-Aktion und sichern Sie sich den Zinssatz von heute für Ihre nächste Finanzierungsrunde.


Gemeinsam Geld sparen

Weil neben dem Zins noch andere Dinge wichtig sind, sprechen wir alles in der Beratung durch und schauen zusammen auf die Details: Vielleicht lohnt sich etwas mehr Eigenkapital? Oder eine andere Zinsbindung ist besser für Sie? Gemeinsam finden wir die günstigste Möglichkeit für Sie.


Beraten lassen,
Zins erfahren!

Ein Klick auf „Finanzierung anfragen“, kurz paar Angaben machen – und in der Beratung rechnen wir, bis Sie unser günstigstes Zins-Angebot haben. Entweder telefonisch oder vor Ort bei einem unserer Partner in Ihrer Nähe.

In nur 3 Minuten!


Finanzierung bis 60%

Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.

Zinsbindung
 
Finanzierungssumme 
(=Nettodarlehensbetrag)
Gebundener Sollzinssatz p.a.
 
Effektiver Jahreszins
 
5 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
0,79%
0,64%
0,58%
0,85%
0,69%
0,63%
10 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
1,00%
0,99%
0,94%
1,04%
1,02%
0,97%
15 Jahre ab 50.000 €
ab 100.000 €
ab 200.000 €
1,61%
1,31%
1,26%
1,65%
1,34%
1,29%
Konditionen im Überblick
Repräsentatives Beispiel

Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag)

200.000 Euro

Auszahlung

100%

Zinsbindung

10 Jahre

Tilgung

3% p.a.

Gebundener Sollzinssatz

1,22% p.a.

Effektiver Jahreszins

1,26%

Anfängliche monatliche Rate

703,33 Euro

Besicherung

erstrangig grundpfandrechtlich

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

Gesamtlaufzeit

28 Jahre 0 Monate

Gesamtanzahl Raten

336

Zu zahlender Gesamtbetrag

236.179,29 Euro

Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main.


Gebühren + Preise

Gebühren und weitere Konditionen

Neufinanzierungs-Bearbeitungsgebühr

keine

Bereitstellungszinsen

0,15% p.M.,
erst ab 7. Monat nach Zusage

Darlehensauszahlung

nach Baufortschritt

Kontoführungsgebühr

keine

Schätzgebühr

keine

Sondertilgungen

5% der Darlehenssumme pro Jahr

Tilgung

individuell vereinbar

Preise

Änderung Darlehensvertrag
(nach Unterzeichnung)

kostenlos

Austausch Tilgungsersatzprodukt

kostenlos

Änderung Tilgungsart

kostenlos

Änderung Tilgungssatz

2x kostenlos, dann 100,00 Euro

Änderung Darlehensnehmer infolge Vereinbarung Schuldbeitritt

750,00 Euro

Entlassung Darlehensnehmer nach Vereinbarung

250,00 Euro


Darlehens­bedingungen

Der Beantragung einer Baufinanzierung steht nichts im Wege, wenn Sie

  • über eine gute Bonität verfügen
  • Ihren Wohnsitz, Arbeitsplatz und Ihr Gehaltskonto in Deutschland haben
  • ein stabiles monatliches Einkommen haben – z.B. als Arbeiter, Angestellter, Beamter, Rentner/Pensionär
  • selbstständig sind: Sie erzielen Ihre Einkünfte aus freiberuflicher Tätigkeit und nicht aus Gewerbebetrieb, Land-/Forstwirtschaft oder Existenzgründungen
  • als Verheirateter die Baufinanzierung gemeinsam mit Ihrem Ehepartner beantragen
Alle Darlehensbedingungen

Objektart

  • Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. Eigentumswohnungen
  • Immobilien in Deutschland

Maximale Finanzierungssumme

  • bis zu 100% des Kaufpreises / der Herstellungskosten (ohne Inventar)
  • Modernisierungsmaßnahmen bis zu max. 30% des Kaufpreises der Immobilie können zusätzlich finanziert werden

Mindestdarlehen

  • 50.000 Euro

Zins- und Tilgungsverrechnung

  • jeweils zum 30. eines jeden Monats
  • sofortige Verrechnung

Tilgung

  • 1–10% p.a. direkte Tilgung
  • Alternative Tilgungsaussetzung gegen Abtretung:
    – Kapital- / Renten- / Fondsgebundene Lebensversicherung
    – Bausparvertrag

Sondertilgung

  • Jederzeit möglich
  • Mindestens 1.000 Euro bis maximal 5% der Darlehenssumme
  • Sondertilgungsrechte der Vorjahre sind nicht nachträglich ausnutzbar

Auszahlungskurs

  • 100%

Bereitstellungszinsen

  • 0,15% p.M. erst ab dem 7. Monat nach Zusage

Gebühren

  • Keine (für Bearbeitung, Kontoführung, Schätzung, Wertgutachten)

Darlehensauszahlung

  • Nach Vorliegen aller Auszahlungsvoraussetzungen, zusätzlich bei Neubau nach Baufortschritt