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Gilt für Neu- und Anschlussfinanzierungen sowie Forward-Darlehen für die Zeit der ersten Sollzinsbindung. Gilt z.B. nicht bei Kapitalbeschaffung, Nachfinanzierung oder bei der Verlängerung von ING-Darlehen.
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Baufinanzierung für Modernisierung ab 30.000 € – Wohnqualität steigern, Energiekosten senken!
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Standardzinsen für eine Finanzierung bis 60%
Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten bei einer Energieeffizienzklasse von mindestens F die folgenden Standardzinsen p.a. Je nach Energieeffizienzklasse kann es zu Zinsabschlägen kommen. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.
|
Zinsbindung |
Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) |
|
|
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
3,66% |
3,78% 3,62% 3,60% |
| 10 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
3,71% 3,60% 3,58% |
3,81% 3,69% 3,67% |
| 15 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
4,01% 3,86% 3,85% |
4,11% 3,95% 3,94% |
| 20 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
4,13% 4,00% 3,99% |
4,23% 4,09% 4,08% |
Bis zu -0,10% Regional-Zins Rabatt
Je nach Postleitzahl sparen Sie evtl. zusätzlich mit unserem Regional-Zins Rabatt (gilt nicht für Darlehensverlängerungen und nicht, wenn wir die Immobilie schon mal finanziert haben). Wir prüfen das für Sie in der Beratung.
Repräsentatives Beispiel
| Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) | 300.000 Euro |
|
Auszahlung |
100% |
| Zinsbindung | 15 Jahre |
| Tilgung | 3,00% p.a. |
| Gebundener Sollzinssatz | 3,90% p.a. |
| Effektiver Jahreszins | 4,00% |
| Anfängliche monatliche Rate | 1725,00 Euro |
| Besicherung | erstrangig grundpfandrechtlich |
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:
|
Gesamtlaufzeit |
21 Jahre 5 Monate |
| Gesamtanzahl Raten | 257 |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 442.801,08 Euro |
Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.
Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an. Darlehensnehmende sind verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main.
Gebühren + Preise, Darlehensbedingungen
Hier finden Sie alle Informationen zu Gebühren, Preisen und den Voraussetzungen, um eine Baufinanzierung bei uns zu beantragen.