Mit Eigenkapital gehts
beim Hauskauf voran
Wenn Sie durchstarten mit dem Hauskauf, kommen die sogenannten Kaufnebenkosten dazu – und dafür brauchen Sie Eigenkapital. Denn alles, was über den reinen Kaufpreis der Immobilie hinausgeht, können Sie nicht mit unserer Baufinanzierung bezahlen, sondern nur aus eigener Tasche. Los gehts: Lesen Sie sich schlau zum Thema Eigenkapital!
Die wichtigsten Fragen und Antworten
Vorteile bei der Baufinanzierung durch Eigenkapital
Wer beim Immobilienkauf Eigenkapital mitbringt, genießt viele Vorzüge:
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Günstige Zinsen
Mehr Eigenkapital senkt den Baufi-Zins
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Geringeres Finanzierungsrisiko
Daher bessere Konditionen bei der Bank
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Schnellere Tilgung
Weniger Schulden sind meist früher abgezahlt
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Größere Wahrscheinlichkeit der Baufinanzierung
Für die Kreditzusage ist Eigenkapital wichtig
So können Sie Eigenkapital ansparen
Jede Menge Möglichkeiten, wie Sie an Eigenkapital kommen: Das Geld, das Sie auf Ihren Konten haben – und dazu Bausparverträge, Versicherungen, Geldanlagen und bereits bestehender Immobilienbesitz. Wenn bei jungen Familien beide zusammenlegen, kommt da in wenigen Jahren oft schon einiges zusammen. Was wir alles im Detail für Ihr Eigenkapital mit einrechnen können, klären wir gern im Beratungsgespräch.
Viele unserer Kundinnen und Kunden sparen für Ihre Baufinanzierung einfach Geld auf einem Tagesgeldkonto an, z.B. auf unserem Extra-Konto.
Muskelhypothek: Mit Eigenleistung das Eigenkapital ergänzen
Wer nicht so viel Eigenkapital mitbringt, ist vielleicht handwerklich begabt – das kann die Rechnung zu Ihren Gunsten beeinflussen: Parkett verlegen, Gartengestaltung, Fliesen legen sind ideal für Selbermacher und Selbermacherinnen! Wer 5 bis 10% der Baukosten selbst einbringt, bekommt durch diese Eigenleistung mitunter günstigere Konditionen fürs Darlehen.
So funktionierts: Ein Architekt oder eine Architektin bestätigt Ihnen die Kostenaufstellung für Ihre geplanten Eigenleistungen – und schon können wir Ihre Muskelhypothek mit einrechnen in Ihre Baufinanzierung für einen Neubau (gilt nicht für Renovierungen).
Eigenkapital zusammengefasst
Rund um Hausbau, Hauskauf, Wohnung und Baukindergeld halten wir kurz das Wichtigste fest:
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Eigenkapital ist wichtig
Für unsere Baufinanzierung brauchen Sie ein Eigenkapital von ca. 10% des Kaufpreises der Immobilie.
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Eigenkapital liegt nicht nur auf Sparkonten
Auch Bausparverträge und Versicherungen, Wertpapieranlagen und Immobilien zählen zum Eigenkapital.
Beispielrechnung: So viel günstiger ist das Haus mit Eigenkapital
Kauf eines Hauses, Kaufpreis 400.000 €
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Mit 100.000 € Eigenkapital |
Mit 200.000 € Eigenkapital |
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| Zinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 3% | Zinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 3% |
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1592,50 € monatliche Rate |
1056,67 € monatliche Rate |