Mit Eigenkapital gehts
beim Hauskauf voran

Wenn Sie durchstarten mit dem Hauskauf, kommen die sogenannten Kaufnebenkosten dazu – und dafür brauchen Sie Eigenkapital. Denn alles, was über den reinen Kaufpreis der Immobilie hinausgeht, können Sie nicht mit unserer Baufinanzierung bezahlen, sondern nur aus eigener Tasche. Los gehts: Lesen Sie sich schlau zum Thema Eigenkapital!

Die wichtigsten Fragen und Antworten

Vorteile bei der Baufinanzierung durch Eigenkapital

Wer beim Immobilienkauf Eigenkapital mitbringt, genießt viele Vorzüge:

  • Günstige Zinsen

    Mehr Eigenkapital senkt den Baufi-Zins

  • Geringeres Finanzierungsrisiko

    Daher bessere Konditionen bei der Bank

  • Schnellere Tilgung

    Weniger Schulden sind meist früher abgezahlt

  • Größere Wahrscheinlichkeit der Baufinanzierung

    Für die Kreditzusage ist Eigenkapital wichtig

So können Sie Eigenkapital ansparen

Jede Menge Möglichkeiten, wie Sie an Eigenkapital kommen: Das Geld, das Sie auf Ihren Konten haben – und dazu Bausparverträge, Versicherungen, Geldanlagen und bereits bestehender Immobilienbesitz. Wenn bei jungen Familien beide zusammenlegen, kommt da in wenigen Jahren oft schon einiges zusammen. Was wir alles im Detail für Ihr Eigenkapital mit einrechnen können, klären wir gern im Beratungsgespräch.

Viele unserer Kundinnen und Kunden sparen für Ihre Baufinanzierung einfach Geld auf einem Tagesgeldkonto an, z.B. auf unserem Extra-Konto.

Zu unseren Sparprodukten 

Baufinanzierungsrechner

Wie viel Eigenkapital Sie brauchen, um eine bestimmte monatliche Rate für Ihre künftige Immobilie zu erreichen, sehen Sie mit wenigen Klicks in unserem Ratenrechner. Und unser Budgetrechner zeigt, wie viel Darlehen Sie mit Ihrem Eigenkapital bekommen.

Muskelhypothek: Mit Eigenleistung das Eigenkapital ergänzen

Wer nicht so viel Eigenkapital mitbringt, ist vielleicht handwerklich begabt – das kann die Rechnung zu Ihren Gunsten beeinflussen: Parkett verlegen, Gartengestaltung, Fliesen legen sind ideal für Selbermacher und Selbermacherinnen! Wer 5 bis 10% der Baukosten selbst einbringt, bekommt durch diese Eigenleistung mitunter günstigere Konditionen fürs Darlehen.

So funktionierts: Ein Architekt oder eine Architektin bestätigt Ihnen die Kostenaufstellung für Ihre geplanten Eigenleistungen – und schon können wir Ihre Muskelhypothek mit einrechnen in Ihre Baufinanzierung für einen Neubau (gilt nicht für Renovierungen).

Eigenkapital zusammengefasst

Rund um Hausbau, Hauskauf, Wohnung und Baukindergeld halten wir kurz das Wichtigste fest:

  • Eigenkapital ist wichtig

    Für unsere Baufinanzierung brauchen Sie ein Eigenkapital von ca. 10% des Kaufpreises der Immobilie.

  • Eigenkapital liegt nicht nur auf Sparkonten

    Auch Bausparverträge und Versicherungen, Wertpapieranlagen und Immobilien zählen zum Eigenkapital.

Beispielrechnung: So viel günstiger ist das Haus mit Eigenkapital

Kauf eines Hauses in Frankfurt am Main, Kaufpreis 400.000 €

Mit 100.000 € Eigenkapital

Mit 200.000 € Eigenkapital

Zinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 3% Zinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 3%

930 € monatliche Rate

600 € monatliche Rate

 

Genug gelesen?

In der persönlichen Beratung rechnen wir gemeinsam durch, wie Sie Ihr vorhandenes Eigenkapital am besten für Ihre Baufinanzierung einsetzen. Wir freuen uns auf Sie!

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