WissensWert

Eine Immobilie, in der Sie sich wirklich wohlfühlen, bietet Ihnen Schutz und Sicherheit. Wenn Sie jetzt Ihren Wohntraum kaufen oder bauen, sparen Sie bares Geld: Der durchschnittliche Sollzins für Baufinanzierungen ist immer noch in der Nähe des Allzeittiefs. Viele Expertinnen und Experten rechnen damit, dass das auch Anfang 2021 so bleiben wird. Was später kommt, weiß niemand, und schon ein kleiner Zinsunterschied kann tausende Euro kosten. Schnappen Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und holen Sie sich eine der günstigsten Baufinanzierungen aller Zeiten. Wenn Sie dann ins eigene Nest ziehen und es draußen mal stressig wird: Einfach Tür zu und zurücklehnen.

In der Regel lohnt sich kaufen oder bauen eher als zur Miete wohnen. Sie sind vor künftigen Mieterhöhungen geschützt und ein wichtiger Baustein Ihrer Altersvorsorge ist in trockenen Tüchern. Wenn Sie sich die aktuellen Minizinsen möglichst lange sichern, können Sie Ihre finanzielle Zukunft sicher planen. Bis zu 20 Jahre Zinsbindung sind möglich. Damit wissen Sie heute schon centgenau, wie viel Sie die nächsten Jahre zahlen. Flexibel bleiben Sie trotzdem. Bei fairen Banken sind Tilgungssatzänderungen und Sondertilgungen kostenfrei möglich.
 
Auch gut: Weil die Zinsen aktuell niedrig sind, haben Sie mehr Geld für die Rückzahlung Ihres Darlehens übrig. Entscheiden Sie sich am besten für einen Tilgungssatz von mindestens 3% pro Jahr. So sparen Sie nicht nur Zinskosten, sondern sind auch schneller schuldenfrei. Früher als gedacht können Sie sagen: 100% meins.

Im Eigentum wohnt man zufriedener als zur Miete. Das geht aus einer Studie der ING unter fast 13.000 Teilnehmern in 13 europäischen Ländern hervor. Trotzdem lebt weniger als die Hälfte der Deutschen in den eigenen vier Wänden. Die Eigenheimquote bei uns ist immer noch eine der niedrigsten in Europa. Je mehr Zeit Sie zu Hause verbringen, desto wichtiger wird es, Ihre Wohnsituation an Ihr Leben anzupassen. Nur im eigenen Haus können Sie Ihre Vorstellungen ungestört verwirklichen und Ihre Immobilie so gestalten, wie Sie wollen, ohne eine/-n Vermieter/-in fragen zu müssen.

Der CO2-Ausstoß muss drastisch reduziert werden und Sie als (künftige*r) Eigentümer*in können aktiv beim Klimaschutz mitmachen! Nebenbei senken Sie auch noch locker Ihre monatlichen Energiekosten um bis zu 75%. In einem energieeffizient gebauten oder sanierten Haus wohnen Sie mit einem guten Klimagewissen: Energie wird nicht mehr ungenutzt durch den Schornstein verheizt. Für ein KfW-Effizienzhaus gibt’s zum Beispiel maximal 120.000 Euro Darlehen mit bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss fürs Sanieren oder bis zu 30.000 Euro fürs Bauen. Der Zuschuss wird, wenn alles passt, auf Ihr Darlehenskonto überwiesen und senkt Ihre Restschuld. Sie müssen also nur einen Teil selbst zurückzahlen, den Rest gibt’s vom Staat geschenkt. Fragen Sie im Beratungsgespräch mit Ihrer Bank nach Fördermitteln der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). 

Viele haben sich auch im Ausnahmejahr 2020 nicht entmutigen lassen und sind in die eigenen vier Wände gezogen. Und der Trend geht weiter: Nach einer repräsentativen Umfrage von Interhyp und Statista möchte fast die Hälfte der Befragten ohne Eigenheim in den nächsten Jahren ein eigenes Zuhause bauen oder kaufen – übrigens genauso viele wie vor Corona.