Mit 5 guten Vorsätzen ins eigene Zuhause

Ein schönes Zuhause ist das wichtigste im Leben nach Gesundheit – darin sind sich die meisten Deutschen über Generationen hinweg einig. Das zeigt auch dieses Jahr wieder die aktuelle Wohntraumstudie der Interhyp. Obwohl viele wollen, trauen sich nicht alle und warten gerade auf bessere Zeiten. Wer wartet, findet nicht, und die Zukunft kann sowieso keiner vorhersagen. Blicken Sie jetzt über den aktuellen Horizont hinaus. Damit sind Sie vielen anderen einen Schritt voraus. Kalkulieren Sie realistisch, was Sie sich auf dem aktuellen Zins- und Preisniveau leisten können. Überraschung: Vielleicht ist doch mehr drin, als Sie denken.

Nach einer anfänglichen Seitwärtsbewegung wird im Laufe des Jahres 2026 mit leicht steigenden Zinsen gerechnet. Es gibt viele Anbieter und große Zinsunterschiede. Die eine Bank reagiert schneller auf aktuelle Ereignisse, die andere braucht länger. Manche senkt für kurze Zeit den Sollzins, um Kundinnen oder Kunden zu gewinnen. Wenn Sie den Markt beobachten und vergleichen, können Sie mit dem richtigen Timing Zinsschwankungen konsequent nutzen und so Geld sparen. Tipp: Alle wichtigen Unterlagen jetzt schon vorbereiten und zum richtigen Zeitpunkt blitzschnell reagieren.

Im dritten Quartal 2025 sind die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorquartal um 2,7% gestiegen, die für Mehrfamilienhäuser leicht um 0,4% gesunken. Einfamilienhäuser sind um 4,3% teurer geworden. Es gibt jedoch regionale Unterschiede: In Frankfurt stagnierten die Preise zum Beispiel, in Köln gingen sie leicht zurück. Das zeigt der German Real Estate Index GREIX, der unter anderem die tatsächlich erzielten Preise verkaufter Wohnimmobilien in vielen deutschen Städten berücksichtigt (greix.de, Stand November 2025).

Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, trotzdem sind die Preise von den im Jahr 2022 erreichten Höchstständen in fast allen Regionen noch weit entfernt. Viele Expertinnen und Experten gehen von einer weiter steigenden Nachfrage in den nächsten Monaten aus. Am besten jetzt schnell reagieren und noch auf dem aktuellen Preisniveau verhandeln, bevor die Traumimmobilie vielleicht teurer wird.

Preise für Häuser und Wohnungen, die schon ein bisschen älter sind und energetisch nicht auf dem neusten Stand, werden oft billiger angeboten als energieeffiziente Neubauten. Auch wenn der Kaufpreis lockt, kalkulieren Sie ganz genau, welche Kosten später auf Sie zukommen. Ein Experte oder eine Expertin für Energieeffizienz berät Sie gern und der Staat hilft im Idealfall mit Förderprogrammen.

Aktuelle Infos zu den Förderprogrammen finden Sie auf der Website der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder fragen Sie Ihre Bank, welche Programme sie anbietet.

Gerade wenn es um Ihre Finanzierung geht, sollten Sie besonders wählerisch sein und Angebote vergleichen. Achten Sie dabei nicht nur auf den effektiven Jahreszins, sondern auch aufs Kleingedruckte und versteckte Kosten. Bei fairen Anbietern sind Tilgungssätze bis zu 10% mit zwei kostenfreien Änderungen während der Zinsbindung selbstverständlich. Zusätzlich ist eine jährliche Sondertilgung von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme möglich. Einige Banken verlangen eine Mindesttilgung von zum Beispiel 1,5%. Das ist okay, je höher der Tilgungssatz ist, desto schneller zahlen Sie zurück.

Seit 15 Jahren sind wir einer der fairsten Baufinanzierer in Deutschland (zuletzt Focus Money, Ausgabe 45/2025) und stolz drauf.

Sie wollen im neuen Jahr ins Eigenheim umziehen? Kommen Sie einfach auf uns zu und wir reden drüber. Alle wichtigen Infos zur fairen Baufinanzierung der ING finden Sie hier: Baufinanzierung für Ihre Traum-Immobilie mit der ING – ING.

Übrigens: Wenn Sie eine Finanzierung anfragen, gibt’s bei uns auf Wunsch schon im Beratungsgespräch den kostenlosen Modernisierungs-Check mit wertvollen Energie-Tipps individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten. Jetzt ausprobieren!

Wir drücken Ihnen die Daumen, dass im neuen Jahr ein paar Ihrer Träume wahr werden – vielleicht auch der ganz große.

Alles Gute für das neue Jahr 2026!

Ihre ING