Wohnträume? Direkt schlau machen.
Egal, ob neue Wohnung oder eigenes Haus:
Ein Zuhause soll sich gut anfühlen. Sicher. Ganz Deins. Hier findest Du Tipps und Infos rund ums Bauen und Wohnen – easy erklärt und auf den Punkt.
Wohn-Wissen in a Minute
Kein Plan bei Baufinanzierungs‑Wörtern? Jetzt schon. Die wichtigsten Begriffe auf einen Blick.
- Zinsbindung
Für diesen Zeitraum (in Jahren) schreiben wir den Zinssatz vertraglich fest. Innerhalb dieser Zeit ändern sich für Sie die Zinskonditionen nicht. - Gebundener Sollzinssatz p.a.
Zu diesem Prozentsatz verzinsen wir das Darlehen. Das ist der Preis, den Sie für die Inanspruchnahme des Darlehens über die komplette Zinsfestschreibung zahlen. Er ist die Grundlage für die Berechnung der Rate. - Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins erleichtert die Vergleichbarkeit von Darlehensangeboten. Er berücksichtigt die Gesamtkosten des Darlehens für den Verbraucher, ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Gesamtdarlehensbetrags nach den Vorgaben der Preisangabenverordnung. - Finanzierungsauslauf
Der Finanzierungsauslauf gibt an, wie viel Prozent des Kaufpreises bzw. der Baukosten wir finanzieren.
Dein 5 Minuten Money-Boost
Eigene vier Wände? Let´s talk.
Reicht Dein Geld? Gibt’s Förderungen? Und was kommt zuerst – Bank oder Haus? Das klären wir für Dich – kurz, klar und ohne Stress.
Vom Traumhaus träumen?
So kommst Du ihm Schritt für Schritt näher.
Die Preise kennen
Vergleichen Sie möglichst viele Angebote über Online-Portale oder die lokale Zeitung. Sehen Sie sich auch vor Ort viel an.
Auch gute Immobilienmakler/-innen kennen den Markt und sorgen dafür, dass Suchende und Verkaufende zu einem fairen Preis zusammenfinden.
Beim Besichtigen punkten
Bereiten Sie sich gründlich auf den Besichtigungstermin vor.
Makler/in und Verkäufer/in interessieren sich vor allem für zwei Dinge: Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Immobilie? Und können Sie auch bezahlen? Machen Sie das schon im Termin deutlich – z.B. mit unserem Finanzierungs-Pass.
Finanzierung vorher klären
Wenn Sie ein Exposé haben, lassen Sie sich von Ihrer Bank schon vor dem Termin bestätigen, dass die Finanzierung klappt. Viele Banken geben solche Bestätigungen ab, behalten sich aber eine abschließende Prüfung vor. In der Regel reicht das so für Verkaufende und Makelnde.
Bei uns gibt es den Finanzierungs-Pass: Der gibt Ihnen schriftlich, dass eine Baufinanzierung möglich ist, wenn auch sonst alles passt. Verkäufer/-innen wissen so, dass alles reibungslos läuft, wenn sie sich für Sie entscheiden. Und auch Sie können besser planen.
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Welche Verträge müssen Sie prüfen? Wann lohnt sich ein Festpreis? Und was gilt bei Schäden? Die wichtigsten Punkte für Ihren Umzug auf einen Blick.
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Erfahren Sie, was Sie vor Starkregen tun können, wie Sie Ihr persönliches Risiko prüfen und worauf es beim Versicherungsschutz ankommt.
Bausparen für die Anschlussfinanzierung?
Wer seine Anschlussfinanzierung früh plant, verschafft sich mehr Sicherheit. Ein Bausparvertrag kann helfen, sich gegen steigende Zinsen abzusichern.
Betrugsfälle bei der Wohnungssuche nehmen zu
Angesichts zunehmender Wohnungsnot tummeln sich auch vermehrt Betrüger auf Immobilienportalen. Aktuell werden Interessentinnen und Interessenten vermehrt aufgefordert, sich über ein Legitimationsverfahren zu verifizieren, um zu einem angeblich automatisiert vergebenen Besichtigungstermin eingeladen zu werden. Was sie nicht ahnen: Über die Legitimierung eröffnen sie ein Bankkonto, über das die Betrüger frei verfügen können.
Baufinanzierung erben und vererben
Was passiert mit meiner Baufinanzierung, wenn ich mal nicht mehr da bin? Auch diese Frage sollten Darlehensnehmer/-innen im Blick haben. Alle Infos, was im Todesfall passiert, gibts hier.
Energieberater/-in
Eins brauchen Sie unbedingt, wenn Sie beim Wohnen künftig weniger Energie verbrauchen möchten: die beste Energieberatung, die Sie bekommen können. Sie hilft Ihnen dabei, bares Geld zu sparen, und zeigt Ihnen alle Tricks für den Klimaschutz. So sichern Sie sich einen Experten oder eine Expertin.
Immobilien clever kaufen
Vielleicht kennen Sie das, wenn Sie gerade ein Haus oder eine Wohnung suchen: Zu teuer gibts oft, das Schnäppchen in Traumlage nur einmal – und jeder will es. Mit ein paar einfachen Tricks sind Sie zuerst am Start und anderen einen Schritt voraus.
Insolvenz des Bauträgers – was nun?
Das ersehnte Eigenheim wird nicht fertig, weil das Bauunternehmen pleitegeht – häufig ein Alptraum für Betroffene.
Riester-Förderung für Immobilien nutzen
Mit staatlicher Förderung zur eigenen Immobilie, das geht mit Wohn-Riester. Doch das Modell punktet nicht nur mit Vorteilen, es hat auch einige Nachteile – zum Beispiel eine höhere Steuerlast im Alter.
