Wohnträume? Direkt schlau machen.
Egal, ob neue Wohnung oder eigenes Haus:
Ein Zuhause soll sich gut anfühlen. Sicher. Ganz Deins. Hier findest Du Tipps und Infos rund ums Bauen und Wohnen – easy erklärt und auf den Punkt.
Wohn-Wissen in a Minute
Kein Plan bei Baufinanzierungs‑Wörtern? Jetzt schon. Die wichtigsten Begriffe auf einen Blick.
- Zinsbindung
Für diesen Zeitraum (in Jahren) schreiben wir den Zinssatz vertraglich fest. Innerhalb dieser Zeit ändern sich für Sie die Zinskonditionen nicht. - Gebundener Sollzinssatz p.a.
Zu diesem Prozentsatz verzinsen wir das Darlehen. Das ist der Preis, den Sie für die Inanspruchnahme des Darlehens über die komplette Zinsfestschreibung zahlen. Er ist die Grundlage für die Berechnung der Rate. - Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins erleichtert die Vergleichbarkeit von Darlehensangeboten. Er berücksichtigt die Gesamtkosten des Darlehens für den Verbraucher, ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Gesamtdarlehensbetrags nach den Vorgaben der Preisangabenverordnung. - Finanzierungsauslauf
Der Finanzierungsauslauf gibt an, wie viel Prozent des Kaufpreises bzw. der Baukosten wir finanzieren.
Dein 5 Minuten Money-Boost
Eigene vier Wände? Let´s talk.
Reicht Dein Geld? Gibt’s Förderungen? Und was kommt zuerst – Bank oder Haus? Das klären wir für Dich – kurz, klar und ohne Stress.
Vom Traumhaus träumen?
So kommst Du ihm Schritt für Schritt näher.
Die Preise kennen
Vergleichen Sie möglichst viele Angebote über Online-Portale oder die lokale Zeitung. Sehen Sie sich auch vor Ort viel an.
Auch gute Immobilienmakler/-innen kennen den Markt und sorgen dafür, dass Suchende und Verkaufende zu einem fairen Preis zusammenfinden.
Beim Besichtigen punkten
Bereiten Sie sich gründlich auf den Besichtigungstermin vor.
Makler/in und Verkäufer/in interessieren sich vor allem für zwei Dinge: Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Immobilie? Und können Sie auch bezahlen? Machen Sie das schon im Termin deutlich – z.B. mit unserem Finanzierungs-Pass.
Finanzierung vorher klären
Wenn Sie ein Exposé haben, lassen Sie sich von Ihrer Bank schon vor dem Termin bestätigen, dass die Finanzierung klappt. Viele Banken geben solche Bestätigungen ab, behalten sich aber eine abschließende Prüfung vor. In der Regel reicht das so für Verkaufende und Makelnde.
Bei uns gibt es den Finanzierungs-Pass: Der gibt Ihnen schriftlich, dass eine Baufinanzierung möglich ist, wenn auch sonst alles passt. Verkäufer/-innen wissen so, dass alles reibungslos läuft, wenn sie sich für Sie entscheiden. Und auch Sie können besser planen.
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